店舗の立地

店舗物件に関しての『立地』、
コレ本当に重要です。
あなたの一生を左右すると言っても
決して過言ではありません。

なので
この立地に対する認識は
『金・銀・銅』と同じだと解釈してください。

『銅』はいくら磨いても『銅』でしかありません。

そして、
これからお店として磨くのに必要な
『手間』や『時間』や『お金』…を果たして、
その『立地』に費やして本当に良いのか?…を、
しっかりと、この準備段階で検討しないといけません。

立地を決めてしまってからの変更は、
大変なことになります。

そして、立地選定の基準は
『どんなお店を出したいのか?』
これに尽きます。

まさしく『コンセプト』です。

コンセプトによって、選定場所は変わります。
決して、家賃や条件などを優先してはいけません。

いくら家賃が安くても、コンセプトに合わなければ意味がありませんし、
少々家賃が高くても、お客様を誘導できる可能性が高いのであれば、
OKです。

これは僕の経験則ですが、
確かに家賃は安いほうが、固定費なので経営的には良いのですが、
お客様を増やす術が薄ければ、意味がありません。

また、少々家賃が高くても、立地がよければ、
お客様を増やせる可能性が高まるのです。

なので、安い家賃を探すのではなく、
コンセプトに似合った場所を探すことを念頭に
フォーカスしましょう。

家賃や諸条件は後々にでも『交渉』ができますので、
まずは、コンセプトに合った『陣地』を取りに行きましょう!

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